Ansprechende 2,5 Zimmer-Wohnung am Fuße des Nonnberges
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Nonnbergstiege, im beliebten Kaiviertel, in der Altstadt von Salzburg.
Vor allem für Stadtliebhaber eine bevorzugte Lage.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist Vieles zu einfach zu Fuß erreichbar:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Kaigasse
- ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
- einfache Erreichbarkeit der Uni's in Salzburg
Ein absolutes Highlight in dieser Lage ist der romantische Allgemeingarten mit tollem Ausblick über die Dächer der Altstadt.
Raumeinteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- ca. 22m² großer, sehr ansprechender Wohnraum mit beeindruckendem Nonnbergblick
- separate Küche mit Einbauküche samt E-Geräten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Gartenblick
- anschließender Arbeitsraum bzw. Ankleide
- Badezimmer mit Dusche
- weiße Türen
- neuwertige weiße Holzfenster (mehrfachverglast)
- weiße Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- hochwertige helle Teppichböden
Auf Wunsch gerne mit Kleiderschrank und Bücherregalen anmietbar.
1 Kellerabteil ist vorhanden
Waschküche vorhanden
Zonenparken: Parken nur mit Parkgenehmigung möglich.
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen, idealerweise mit Mieterprofils, bearbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kaiviertel/Kaigasse/Fußgängerzone
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Grünblick
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 111.7 kWh/m2a
- fGEE 1,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 958,13 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 958,13 € |
Miete: | 755,00 € |
Betriebskosten: | 203,13 € |
Heizkosten: | 136,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.094,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1562
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 958,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB 111.7 kWh/m2a
- fGEE 1,86
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Februar 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre