Garten-Maisonette mit 190m2 Nutzfläche

5020 Salzburg

Beschreibung

Die moderne Wohnanlage ist sehr ruhig in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg, dem Stadtteil Aigen, Grenze zu Parsch gelegen. 

Diese exklusiv ausgestattete Garten-Wohnung hat den Charakter eines Hauses.
Die Eck-Wohnung mit eigenem Eingang und großem Garten versprechen viel Privatsphäre.  

Der Aigner Park, das Schloss Aigen und die vielen Wanderwege am Fuße des Gaisberges liegen ganz Nahe.
Einrichtungen wie das Bildungshaus St. Virgil sowie das Diakonie Zentrum Salzburg sind schnell erreicht.
Tolle Infrastruktur befindet sich entlang der Aignerstraße mit Geschäften, Bank, Kaffees sowie der Busanbindung.
S-Bahn Anschluss ist vorhanden.   

Diese Liegenschaft punktet vor allem durch die Top Ruhe-Lage, dem großen Garten und dem einzigartigen Raumkonzept.

Highlights zur Liegenschaft:

* eigener Eingang
* über 300m2 großer wunderschön angelegter Garten
* perfekte ost-/süd-/west-Ausrichtung
* Raumhöhen teilweise über 5m  
* große Glasfronten mit elektrischem Sonnenschutz
* große Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
* beeindruckendes Atrium
* ausgebauter Keller schafft zusätzlichen wertvollen Lebens- bzw. Wohnraum   
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder 

 

Klingt interessant?

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top Lage - Am Fuße des Gaisbergs-Aigen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Bidet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 57 kWh/m2a
  • fGEE 0,96

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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